Abreuvoir - Edouard Vaillant à Bobigny

Présentation du quartier

Situé à l’est de la ville de Bobigny, le quartier prioritaire comprend la cité de l’Abreuvoir, propriété de Seine-Saint-Denis Habitat, et une partie pavillonnaire au sud. Il est relativement excentré du centre-ville et coupé de Bondy par l’autoroute A3. Au sud, il est bordé par le canal de l’Ourcq dont le franchissement est particulièrement difficile par le Pont de Bondy.

Conçue par l’architecte Emile Aillaud et construite entre 1954 et 1958, la cité de l’Abreuvoir a été labellisée « Patrimoine du 20e siècle » en 2008 de par sa forme originale et son espace paysager central. Elle accuse aujourd’hui des dysfonctionnements multiples au regard des standards d’habitation contemporains (isolation thermique et acoustique, taille des logements, etc.). Les bâtiments et les espaces extérieurs souffrent d’une obsolescence marquée et les problématiques de gestion urbaine de proximité sont prégnantes.

Ces caractéristiques appellent une requalification ambitieuse du quartier et de ses qualités d’habitat. Elle devra respecter les spécificités architecturales et paysagères de la cité, en s’appuyant sur ses atouts patrimoniaux et en valorisant son identité. La réhabilitation du parc social, la revalorisation du parc privé et la diversification de l’habitat vont contribuer à rendre le quartier plus attractif.

Le projet de renouvellement urbain s’attachera à structurer le quartier autour d’un centre renforcé et offrant une bonne autonomie en termes de services et de commerces. Afin de le rendre plus agréable à fréquenter et fonctionnel, la qualité d’aménagement des espaces publics sera améliorée (rayonnement du parc, stationnement, sécurité, etc.). La restructuration du maillage sera  indispensable pour mieux insérer la cité dans le quartier et bien le relier au reste de l’agglomération et aux pôles de transport.

A partir de 2025, l’arrivée de la gare de la ligne 15-Est au Pont de Bondy sera un levier supplémentaire pour poursuivre l’objectif de mixité sociale et renforcer l’attractivité résidentielle du quartier.

Interventions prévues

Un programme d’études de 18 mois a été lancé pour élaborer le projet de renouvellement urbain en identifiant les interventions à prévoir, leur financement et leur phasage. A l’issue de la réalisation d’un diagnostic et de la validation de la stratégie de transformation du quartier, des scénarios d’aménagement vont être étudiés pour arrêter un plan-guide. Ce dernier sera ensuite traduit dans une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) début 2019.

Les études menées en 2017 et 2018 sont les suivantes :

  • Etude urbaine (Est Ensemble)
  • Etude de pré-programmation des équipements publics (Ville de Bobigny)
  • Etude de programmation du parc de l’Abreuvoir (Ville de Bobigny)
  • Etude de programmation et recomposition des espaces à vocation commerciale (Ville de Bobigny)
  • Etude de circulation et stationnement (Ville de Bobigny)
  • Etude d'identification et prise en compte de la valeur patrimoniale de l'œuvre d'Emile Aillaud (Est Ensemble)
  • Etude du potentiel de requalification du patrimoine du bailleur (Seine-Saint-Denis Habitat)
  • Etude sur le pavillonnaire et petit collectif du quartier Edouard Vaillant (Est Ensemble)

Le montant total des études est de 1 254 200 € HT, avec une participation financière de l’ANRU, de la Caisse des Dépôts et Consignation (CDC) et de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) à hauteur de 51%.

La participation d’Est Ensemble aux études est de 210 000 € HT.

Concertation sur le projet

Donnez votre avis et partagez vos idées grâce à la carte interactive sur  www.nprubobigny.com

Protocole de préfiguration

Dossier de présentation 
Fiche projet du quartier Edouard Vaillant-Abreuvoir
Fiches de synthèse des études réalisées
Périmètre du projet

Diagnostics

Les diagnostics complets sont mis la à disposition des personnes qui souhaitent les consulter à la mairie annexe Émile Aillaud, 60 avenue Edouard Vaillant à Bobigny

Compte-rendu de la visite du quartier avec le paysagiste et les habitants - 29 juin 2017 - synthese
Compte-rendu de la visite du quartier avec le paysagiste - 14 juin 2017 
Compte-rendu de la visite du quartier avec les urbanistes et les habitants - 14 juin 2017 - synthèse
Compte-rendu atelier sur le diagnostic circulation stationnement - 5 juillet 2017
Compte-rendu atelier sur le diagnostic commerces - 5 juillet 2017
Compte-rendu atelier sur le diagnostic équipements - 5 juillet 2017
Compte-rendu atelier sur le diagnostic espaces paysagers - 5 juillet 2017
Compte-rendu atelier sur le fonctionnement du quartier au quotidien - 5 juillet 2017
Compte-rendu atelier sur le diagnostic patrimoine - 5 juillet 2017
Diagnostic sur le fonctionnement urbain et social du quartier, et synthèses des diagnostics sur les équipements publics, les mobilités, le parc et les commerces - février 2018
Diagnostic patrimonial de la cité de l'Abreuvoir - février 2018
Compte-rendu des ateliers du 13 juin 2018 sur les propositions d'aménagement

Scénarios d'aménagement

Présentation de la stratégie urbaine pour le quartier Edouard Vaillant-Abreuvoir
Retour sur les propositions des habitants sur la carte en ligne suite aux rencontres en plein air d'avril 2018
Présentation des ateliers du 13 juin 2018 : principes de réhabilitation des logements et propositions d'aménagement

Réunions publiques

Présentation Réunion publique sur le lancement des études de renouvellement urbain - 9 mai 2017
Présentation Réunion publique - 17 janvier 2019
 

Repères

6 300 habitants dans le périmètre QPV, dont 3 500 sur la cité de l’Abreuvoir
Cité de l’Abreuvoir : 1 509 logements sociaux
Bailleur : Seine-Saint-Denis Habitat
 

Permanence Est Ensemble

Tous les jeudis de 13h30 à 17h30 (sauf le 1er jeudi de chaque mois, de 15h à 17h30)
Mairie annexe Emile Aillaud
60 avenue Édouard Vaillant
93000 Bobigny

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