Le Morillon à Montreuil

Présentation du quartier

Désigné comme quartier d’intérêt régional dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain, le quartier du Morillon se compose de grands ensembles construits dans les années 1960 appartenant à l’Office Public de l’Habitat Montreuillois (OPHM). Le périmètre d’étude englobe également des quartiers pavillonnaires.

Aucune étude urbaine d’ensemble n’a été menée sur le quartier alors que des investissements paraissent de plus en plus nécessaires pour donner un nouveau souffle à des logements, des équipements et des espaces publics vieillissants.

La situation d’enclavement du quartier, situé dans un espace en creux et isolé par des coupures urbaines majeures (autoroute, fort militaire, parc Montreau) génère des difficultés importantes d’accès aux services et un sentiment d’isolement pour les habitants. Les circulations piétonnes sont rendues difficiles par les dénivelés importants et la construction en plan libre des grands ensembles bâtis où les accès ont été pensés en priorité pour les voitures.

Par ailleurs, le regroupement d’équipements souvent obsolètes dans le secteur d’habitat social les isole du tissu pavillonnaire. Enfin, le quartier dispose aujourd’hui de peu d’activités économiques et sa fonction reste essentiellement résidentielle.

L’un des enjeux majeurs en matière de territoire sera de :

  • désenclaver le quartier et de recoudre les différents tissus en rendant notamment les circulations plus lisibles
  • procéder à une profonde rénovation de l’habitat, la qualité énergétique des constructions,
  • redimensionner les équipements présents dans le secteur.

Les objectifs stratégiques du projet du Morillon viseront à :

  • penser globalement l’évolution du quartier, en lien avec l’apport majeur que représente l’arrivée du T1
  • améliorer l’offre d’habitat et encadrer l’évolution urbaine,
  • améliorer le cadre de vie et le maillage des espaces publics,
  • développer et améliorer l’offre d’équipements,
  • renforcer les pôles commerciaux, les services et les activités,
  • renforcer la démarche de Gestion Urbaine de Proximité,
  • associer les habitants dès le démarrage du projet.

Interventions prévues

Au titre du Protocole de préfiguration, les études suivantes sont à engager :

  • études sur les logements sociaux (bailleur OPHM) : diagnostics techniques et audit énergétique,
  • étude de stratégie urbaine et d’aménagement,
  • étude sur les espaces publics et les déplacements,
  • étude sur l’assainissement,
  • étude sur la collecte des déchets,
  • étude sur les équipements et locaux associatifs,
  • étude de sécurité publique,
  • accompagnement de la concertation.

Le montant total des études du protocole de préfiguration s’élève à environ 330 000 €. L’ensemble de ces études se dérouleront sur la période 2016-2018 . La signature d’une première convention pluriannuelle est prévue pour décembre 2018. Les premiers travaux pourront alors être engagés à compter du 1er semestre 2019.

Repères

6 370 habitants
3 200 logements (1500 logements privés – 1 700 logements sociaux)
Superficie : 73 ha
Bailleurs : OPH Montreuillois

Carte du quartier

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