Est Ensemble est compétent en matière d’habitat et de renouvellement urbain depuis sa création en lien avec les villes.

Le territoire est à la fois caractérisé par 40 % de logement social, un parc privé ancien comportant 11% de logements potentiellement indignes, et une très forte attractivité liée à sa proximité avec Paris. La valeur ajoutée d’Est Ensemble se situe dans l’articulation avec la politique d’aménagement, à une échelle permettant une cohérence intercommunale.
En matière d’habitat, Est Ensemble met en oeuvre un programme local de l’habitat (PLH) et une politique ambitieuse en matière de lutte contre l’habitat indigne, d’amélioration de l’habitat privé et de soutien aux copropriétés en difficulté. S’y ajoutent des actions de lutte contre la précarité énergétique et un accompagnement à la transition énergétique du parc de logement. 

En matière de renouvellement urbain, Est Ensemble pilote la mise en oeuvre de 12 programmes de renouvellement urbain en coordination étroite avec les villes. Après une phase de préfiguration, ces projets s’engagent concrètement avec la démolition et reconstruction de près de 2500 logements sociaux, la réhabilitation de plus de 6 000 logements sociaux, un soutien renforcé au parc privé ancien et aux grandes copropriétés privées, la reconfiguration des espaces publics, la rénovation ou création des équipements publics afin d'améliorer durablement le cadre et les conditions de vie des habitants.

Au service d'un logement de qualité pour tous

En application de la loi Elan (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, votée en décembre 2018) qui oblige les organismes HLM à se regrouper, Est Ensemble a créé en 2021 : une société anonyme de coordination "Habiter Est Ensemble", puis en 2023, l'office public de l'habitat territorial Est Ensemble Habitat qui regroupe les bailleurs sociaux de Bagnolet, Bondy, Bobigny et Montreuil, soit près de 26 000 logements.

Par ailleurs, alors que coût du logement augmente de plus en plus sur notre territoire, Est Ensemble Habitat a été agréé organisme foncier solidaire. À Est Ensemble, comme ailleurs, les prix du foncier empêchent les ménages aux revenus les plus modestes d'accéder à la propriété : les prix immobiliers dans les communes denses dépendent souvent des prix élevés des terrains. L'organisme foncier solidaire (ici : Est Ensemble Habitat) qui porte des opérations de bail réel solidaire, permet de remédier à ces problèmes en distinguant l'achat du terrain de celui du bâti.

Enfin, depuis décembre 2021, Est Ensemble expérimente l'encadrement des loyers sur les 9 villes de son territoire. Le marché locatif y est particulièrement tendu et il subit une augmentation constante des loyers, provoquant des fortes difficultés d'accès au logement pour les ménages.
⇒ en savoir plus sur le dispositif d'encadrement des loyers.

Chiffres-clés

• Instauration d’une conférence intercommunale du logement en 2017
• Près de 4 800 logements privés bénéficiant de dispositifs incitatifs d’amélioration ou de résorption de l’indignité
• Lauréat de l’appel à projets national « ANRU+ » pour développer l’urbanisme transitoire, l’économie circulaire et le numérique participatif
• Objectif de production de 2 800 logements par an dont 840 logements sociaux