Le quartier Quatre-Chemins présente une très grande variété de configurations urbaines et des situations sociales contrastées, issues de son développement et de la place qu’il occupe dans les parcours résidentiels en première couronne parisienne. L’évolution historique se traduit par un tissu urbain très hétérogène du point de vue des fonctions et du point de vue des typologies. Il mêle :

• Un tissu de faubourg constitué par un habitat ancien souvent dégradé individuel ou en copropriété,
• De grands îlots d’habitat constitués dans le années 1970 : copropriétés, habitat social très dense et concentré notamment les tours In’Li,
• Des locaux d’activités plus ou moins obsolètes, immeubles de bonne facture, activités commerciales d’échelle et de chalandise très diverses, entreprises artisanales ou industrielles et friches,
• Un tissu commercial dense mais à repenser (prépondérance des cafés-restaurants, commerces vacants ou avec de nombreux conflits d’usage sur l’espace public),
• Une présence marginale d’activités économiques en cœur de quartier, ces dernières étant concentrées en limite du quartier à Pantin (ZAE Cartier Bresson).

D’un point de vue urbain, le quartier souffre d’un certain nombre de freins à son développement, notamment :

• Des ruptures urbaines : la RN2, qui crée une rupture entre les villes d’Aubervilliers et Pantin,
• L’absence de continuité urbaine avec Paris,
• La persistance d’un habitat ancien dégradé,
• Des conflits d’usage sur l’espace public,
• Un patrimoine végétal et des espaces de détente insuffisants.

Il peut toutefois s’appuyer sur un certain nombre d’atouts :

• Une bonne desserte en transports en commun,
• Un accès facile par la route,
• Un maillage d’équipements publics et d’offre de soins,
• Le dynamisme de la vie locale,
• Une forte mixité des fonctions urbaines,
• Un urbanisme structuré et un patrimoine architectural de qualité.

En termes d’offre de logement, le quartier des Quatre-Chemins se caractérise par :

• Un parc privé important, une part de logements sociaux modeste,
• Une part de propriétaires occupants faible, une grande majorité de locataires,
• Un parc essentiellement constitué de petits logements. : 50% des logements du quartier sont des petits logements (1 et 2 pièces) et les grands logements (5 pièces et plus) sont sous représentés : 3,6%.
• Enfin un parc privé ancien, indigne ou dégradé encore important dans le quartier, malgré l’action volontariste des collectivités. Plus de 16% (FILOCOM 2011) des logements situés dans l’IRIS Quatre-Chemins Jaurès (secteur au sud de l’avenue Edouard Vaillant) sont comptabilisés au titre du parc privé potentiellement indigne. La partie ouest de l’IRIS Quatre-Chemins SNCF et le sud de l’IRIS Quatre-Chemins Sainte Marthe comporte quant à elle environ 7% de parc privé potentiellement indigne.

• Poursuivre la lutte contre l’habitat indigne,
• Développer les parcours résidentiels ascendants au travers d’une diversité de l’habitat produit,
• Désenclaver le quartier en le raccrochant aux projets environnants, notamment le futur écoquartier,
• Conforter la mixité fonctionnelle et redynamiser le commerce et l’activité,
• Améliorer l’offre d’équipements,
• Doter le quartier d’espaces publics de qualité,
• Maintenir l’ambition en matière de développement durable par une diffusion des bonnes pratiques des collectivités et par des objectifs élevés dans tous les aspects du projet urbain.

Comment se renseigner sur le projet et y contribuer ? 

► Documents de présentation du projet et recueil des avis

>>> Cliquez ici pour consulter le dossier de présentation du projet de renouvellement urbain Quatre-Chemins

Un dossier de présentation est mis à la disposition des personnes qui souhaitent le consulter, avec un cahier de recueil des avis et des questions.

Ce dossier est disponible à l’accueil de la direction de l’urbanisme de la mairie de Pantin et à l’accueil d’Est Ensemble. Il est également disponible en maison du projet.

Vos contributions peuvent également être adressées par mail à l’adresse suivante :
pru.quatrechemins@est-ensemble.fr

► Informations, contacts et permanence Est Ensemble

Une permanence sur le Projet de renouvellement urbain est assurée tous les vendredis après-midi de 14h à 17h (et une fois par mois jusqu’à 19h).

Maison du projet
79 avenue Édouard-Vaillant à Pantin.

► Contacts

Pour toutes questions ou demande d’information, vous pouvez contacter l’équipe projet :
pru.quatrechemins@est-ensemble.fr