Est Ensemble et la Ville de Pantin mettent en oeuvre une politique ambitieuse de requalification urbaine du quartier des Quatre Chemins à Pantin dans le cadre du Programme National de Renouvellement Urbain porté par l’ANRU. L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) des Quatre-Chemins a pour but d’inciter les (co)propriétaires à la réhabilitation de leur immeuble.

Qu'est-ce que l'OPAH Quatre Chemins ?

L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat a pour but d’aider les propriétaires du quartier pantinois des Quatre Chemins à réhabiliter ou améliorer leur logement et/ou leur immeuble. Grâce à ce dispositif, cofinancé par Est Ensemble à hauteur d’un million d’euros, les (co)propriétaires des immeubles de plus de 15 ans et situés dans le périmètre de l’OPAH (voir plan au dos) peuvent bénéficier d’un accompagnement technique et administratif gratuit, ainsi que d’aides financières, sous certaines conditions, pour la réalisation des travaux.

Cette opération, pilotée par Est Ensemble en partenariat avec la Ville de Pantin et l’Agence Nationale pour l’Habitat (ANAH), a commencé en novembre 2018 pour une durée de 5 ans. 

Le dispositif a ainsi pris fin au 31 décembre 2023. Cependant, la mise en place d’un nouveau dispositif sur le quartier des Quatre Chemins est actuellement à l’étude. Dans l’attente, l’Etablissement Public Territorial d’Est Ensemble se tient à votre disposition pour répondre à vos questions ; si nécessaire, vous pouvez contacter pru.quatrechemins@est-ensemble.fr.

Les objectifs de l’OPAH :

• réhabiliter les parties communes des immeubles et les logements,
• traiter les situations d’habitat indigne ou de danger pour les occupants,
• accompagner le redressement des copropriétés en difficulté,
• améliorer les performances énergétiques des bâtiments existants (ex. isolation, etc.),
• adapter les logements à la perte d’autonomie des personnes âgées et aux situations de handicap,
• développer une offre de logements à loyers faibles ou modérés.

Qui peut en bénéficier ?

Les subventions peuvent être accordées sous certaines conditions aux :

• propriétaires occupants selon leurs ressources,
• propriétaires bailleurs en fonction du loyer pratiqué,
• syndicats de copropriétaires.

Quels travaux peuvent être financés ?

• diagnostics techniques,
• traitement des situations d’insalubrité, de danger, et risque de saturnisme (peintures contenant du plomb),
• réhabilitation des parties communes (structures, réseaux, couverture, etc.),
• mise aux normes des logements (chauffage, électricité, salle d’eau, etc.),
• travaux d’économies d’énergie, d’adaptation vieillesse ou handicap.

Attention : les travaux ne doivent pas commencer avant le dépôt de demande de subvention. Aucune subvention ne pourra être accordée pour les travaux déjà réalisés.

Une équipe au service des copropriétaires et des syndics

Est Ensemble a confié l’animation de l’OPAH à la Soreqa (Société de Requalification des Quartiers Anciens). 

L’équipe est composée d’une responsable de projet, de chargées d’opérations, d’un architecte et d’un travailleur social. Elle est à la disposition des propriétaires et des syndics pour :

• conseiller dans l’élaboration d’un projet de travaux pour les logements et les immeubles concernés,
• répondre aux questions liées au logement ou au fonctionnement des copropriétés,
• établir un plan de financement, assurer le montage et le suivi des dossiers de subventions publiques qui peuvent être allouées par l’ANAH, Est Ensemble, et d’autres partenaires (conseil départemental, caisses de retraite, etc.),
• accompagner si nécessaire les occupants rencontrant des difficultés à régler les charges de copropriété ou les loyers.