Est Ensemble, la ville de Bagnolet et l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ont lancé une nouvelle Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat « Renouvellement Urbain » (OPAH RU)  sur cinq ans, dans les quartiers des Coutures et du Centre-Ville. L’objectif de cette opération est d’aider les propriétaires dans la rénovation, notamment la rénovation thermique, de leur logement et de leur copropriété, ainsi que dans le redressement de la gestion et de la situation financière de leur copropriété si besoin.

Est Ensemble a la volonté de s’engager activement dans la lutte contre le réchauffement climatique. Le premier poste d’émission des gaz à effets de serre provient du secteur résidentiel, du fait de la présence des passoires thermiques. À cet égard, la politique d’amélioration de l’habitat privé s’inscrit pleinement dans cet objectif environnemental. Elle apporte un soutien technique et financier aux ménages, en particulier les plus modestes, pour réaliser ces travaux de rénovation thermique.

Cette opération constitue le volet réhabilitation de l’habitat privé du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD), projet intercommunal de requalification sur les quartiers des Coutures à Bagnolet et du Bas Montreuil, en partenariat avec les villes, l’Agence nationale de l’habitat ( ANAH) et l’Agence Nationale de la Rénovation urbaine (ANRU).

Une deuxième OPAH-RU « Coutures et Centre-Ville »

Le bilan encourageant de la  première OPAH sur le secteur des Coutures, ainsi que les résultats d’une étude faisant état de besoins en accompagnement de certaines adresses sur le secteur du Centre-Ville, ont conduit Est Ensemble à proposer une deuxième opération d’amélioration de l’habitat (OPAH-RU) de 2022 à 2027 sur les deux quartiers des Coutures et du Centre-Ville.

Cette nouvelle OPAH cible 27 immeubles prioritaires (329 logements), parmi lesquels certains finaliseront des travaux engagés dans le cadre du premier dispositif.

Le programme d’actions porte sur les axes suivants :

• La lutte contre l’habitat indigne,
• La rénovation thermique et la lutte contre la précarité énergétique,
• Le redressement des copropriétés en difficultés,
• L’accompagnement social des ménages,
• L’adaptation des logements aux problématiques du vieillissement,
• La mise en valeur du patrimoine.

Périmètre du dispositif

Qui peut bénéficier de l’OPAH ?

Tout syndicat de copropriété ou copropriétaire dont l’immeuble ou le logement est situé dans le périmètre de l’OPAH peut bénéficier d’un accompagnement par l’opérateur. Ainsi, les conseils syndicaux, les copropriétaires à titre individuel, les gestionnaires de copropriété (en tant que représentant d’un syndicat de copropriétaire) ou les gestionnaires de bien (en tant que représentant d’un propriétaire bailleur) pourront solliciter des conseils et être accompagnés dans les tâches administratives relatives à la mise en œuvre de travaux ou à la gestion de la copropriété.

Des subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et d’Est Ensemble sont proposées aux Syndicats des copropriétaires ou aux propriétaires sous condition de ressources.

Les travaux suivants sont éligibles à des aides publiques :

• Diagnostics techniques ;
• Traitement des situations d’insalubrité, de danger et risque de saturnisme (peinture contenant du plomb) ;
• Réhabilitation des parties communes (structures, réseaux, couverture,…) ;
• Mise aux normes des logements (chauffage ; électricité, salle d’eau…)
• Travaux d’économie d’énergie, d’adaptation vieillesse ou handicap

Attention : Les travaux ne doivent pas commencer avant le dépôt de demande de subvention. Aucune subvention ne pourra être accordée pour les travaux déjà réalisés.

Un interlocuteur unique: La SOREQA

La Soreqa (Société de requalification des quartiers anciens), est l’opérateur de cette OPAH au service des copropriétaires. Elle anime le dispositif et accompagne les copropriétés du périmètre de l’OPAH. Elle les aide à définir un programme de travaux, accompagne le redressement de la gestion, calcule et monte les dossiers de subventions.

La Soreqa peut vous recevoir sur rendez-vous au sein de l’Agence Locale de l’Energie de l’Est Parisien (MVE) au 35-37 avenue de la Résistance à Montreuil ou à la Mairie de Bagnolet.

Contact : 06 69 94 46 97 ou opahbagnolet@soreqa.fr