Grand Projet

ZAC Quartier durable de la Plaine de l’Ourcq à Noisy-le-Sec

Thème : Territoire et habitat
Compétence : Aménagement du territoire
État : En cours

Projet  d’une trentaine d’hectares au nord de la Ville de Noisy-le-Sec, il se caractérise par son positionnement charnière avec les communes de Bondy, Bobigny et Romainville, et son articulation avec des projets de transports structurants (TZen3, pôle de la folie, métro du Grand Paris Express au Pont de Bondy).

Le site est fortement marqué par la présence de grandes infrastructures de transports, routières et ferroviaires (A3, A86, RN3, faisceau ferré de Paris Est) qui lui assure une excellente accessibilité mais génère également des coupures importantes dans le tissu urbain, sources de nuisances et d’isolement. Les différents secteurs de la ZAC présentent des environnements de nature très différente :

  • Les secteurs à l’ouest le long de la RN3, à dominante majoritairement économique
  • Un grand secteur d’habitat social isolé du centre-ville
  • Un tissu mixte de logements, d’activités et de commerces du côté du pont de Bondy.

La ZAC doit permettre à Est Ensemble et à la Ville de Noisy-le-Sec  de mener à bien un projet de renouvellement économique et urbain d’ampleur, en confortant et en favorisant la mixité, en diversifiant les activités accueillies et en inscrivant ces nouveaux programmes dans un environnement urbain renouvelé, intégré à la dynamique du Canal de l’Ourcq et mieux connecté au reste de la ville.

Objectifs de la ZAC

  • Réduire les coupures urbaines en créant de nouveaux axes pour raccorder les quartiers aux centralités urbaines.
  • Revaloriser les abords du canal de l’Ourcq et son aspect paysager en améliorant son accès et en y développant des activités de loisirs. Réorienter ses usages vers de la mixité en introduisant des installations de fret, de plaisance, culturelles et de loisirs.
  • Créer un quartier durable par la construction de logements diversifiés, accessibles à tous et répondant aux exigences de développement durable.
  • Accompagner la transformation de l’activité économique liée à la désindustrialisation en redonnant une image qualitative au territoire.
  • Aménager l’espace urbain en proposant des zones réservées aux piétons, aménager des voies dédiées aux vélos, créer des espaces verts de qualité et des espaces publics agréables
  • Valoriser l’avenue Gallieni, lien essentiel entre le territoire de l’Ourcq et le centre-ville/pôle gare.

Le programme en chiffres

Environ 234 000 m² dont : 

- 90 000 m² soit 1 380 logements
- 18 000 m² de logements spécifiques
- 31 000 m² de bureaux
- 75 000 m² d’activités, services, commerces et pôle loisirs et sport
- 3 200 m² d’équipement hôtelier
 -17 000 m² de stationnement en superstructure
 

Les équipements prévus

- L’extension de l'école Jean Renoir en groupe scolaire
- 1 nouvelle passerelle piétonne au-dessus du canal de l’Ourcq 
- 1 piscine olympique en projet sur le périmètre de la ZAC


Secteur Engelhard vu depuis le canal. Livraison en 2019.

Le calendrier

2014-2019 / Phase 1 : la première phase comprend 4 grands secteurs opérationnels (Engelhard, RFF, Sablière, Triangle de l'Ourcq Est) et représente 120 000 m² de surface de plancher. La majeure partie des logements seront réalisés au cours de cette première phase, accompagnée des premiers projets de développement économique.

2020-2024 / Phase 2 : les 4 secteurs opérationnels (Passementerie, Madeleine Ouest, Port de Noisy et Triangle de l'Ourcq Ouest) de la seconde phase représentent 80 000 m² de surface de plancher.

Repères

Superficie : 35 ha
Concédant : Etablissement public territorial Est Ensemble
Concessionnaire : Séquano Aménagement
Nature de l’opération : Zone d'Aménagement Concerté
Durée de la convention : 15 ans
Montant de l’opération : 92 M€

Infos projet

La lettre d'information n°1
La lettre d'information n°2
La lettre d'information n°3
La lettre d'information n°4

Intervenants

Architecte-urbaniste coordonnateur : Agence Myriam Szwarc
Maîtres d’œuvre des espaces publics : In Situ / Eccta
AMO Développement durable : Capterre 

Le 15 décembre 2015, Est Ensemble a approuvé le bilan de la mise à disposition du public de l’étude d’impact, de l’avis de l’autorité environnementale et du mémoire en réponse, puis a approuvé le Dossier de Réalisation de la ZAC Quartier Durable de la Plaine de l’Ourcq à Noisy-le-Sec. Ces documents sont consultables du lundi 14 mars au vendredi 15 avril 2016 inclus, à la Mairie de Noisy-le-Sec, dans les locaux d’Est Ensemble et ci-dessous :

- Documents disponibles
- Délibération bilan de mise à disposition
- Delibération approbation du dossier de realisation
- Bilan de mise à disposition
- Rapport de présentation
- Programme global constructions
- Programme équipements publics
- Modalités de financement
- Complément étude d'impact
- Etude potentiel énergies renouvelables
- Avis autorité environnementale
- Note réponse à l'avis environnemental

Une opération qui s'inscrit dans le territoire de la Plaine de l'Ourcq