Le 18 octobre 2021 - Nous le savons tous, la propreté est un enjeu majeur en termes de cadre de vie. Elle est l’affaire de tous, individuellement dans nos comportements, mais aussi collectivement, dans la manière dont nous faisons le choix de traiter nos déchets.

Et ces choix, comme sur toutes les politiques publiques il faut les construire ensemble, élus, techniciens et surtout habitants. La question des déchets que nous produisons et de leurs tris doivent être au coeur des interrogations que nous devons travailler. Comment réduire nos déchets ? comment mieux trier pour les transformer en ressources ? Voilà ce qui doit guider nos réflexions collectives.

A Romainville, la collecte par voie pneumatique concerne 3439 logements dont les habitants déposent, chaque jour leurs déchets dans 155 bornes. Ce système mis en service en 2012 pose de nombreuses questions : efficacité du tri, facilité d’utilisation, propreté des bornes.

Nous sommes aujourd’hui à la croisée des chemins. Et nous devons prendre collectivement une décision pour l’avenir de ce système de collecte.

C’est pourquoi nous lançons en commun, Est Ensemble et ville de Romainville un audit technique et financier que nous voulons coupler avec un audit citoyen.

Un questionnaire à destination des utilisateurs va être lancé à la rentrée de Septembre afin de coupler expertise technique et savoir d’usage. Un comité de pilotage citoyen sera lancé dans sa suite, afin de partager ensemble, élus, techniciens, habitants, la complexité technique et financière de cette question et de décider ensemble du devenir de ce système de collecte. Ensemble construisons une ville plus propre

François Dechy, Maire de Romainville
Patrice Bessac, Président Est Ensemble

Le 5 novembre 2021 - Marc Guillaume, préfet de la région d’Île-de-France, préfet de Paris, a signé ce jour l’arrêté fixant les loyers de référence sur le territoire de l’établissement public territorial (EPT) d’Est Ensemble en Seine-Saint-Denis. Il s’agit du second territoire après Plaine Commune à bénéficier du dispositif sur le département de la Seine-Saint-Denis. Ces loyers sont applicables à compter du 1er décembre 2021. Issu de la loi ÉLAN, ce dispositif permet à Est Ensemble, qui en a fait la demande, d’expérimenter l’encadrement des loyers sur son territoire.

En permettant une expérimentation de l’encadrement des loyers dans les zones tendues, l’objectif de la loi Élan (loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique du 23 novembre 2018) est d’agir sur les loyers excessifs et de contenir les hausses de loyers abusives dans les territoires les plus tendus, pour préserver le pouvoir d’achat des Français et faciliter l’accès au logement.

Le marché locatif sur le territoire d’Est Ensemble est particulièrement tendu avec une augmentation constante des loyers qui engendre d’importantes difficultés d’accès au logement pour les ménages.

En 2017, le loyer moyen sur le marché libre sur le territoire d’Est Ensemble atteint 16,5 €/m² hors charges (source : Olap 2018), niveau largement supérieur à celui d’autres grandes métropoles (13 €/m² à Nice, 10 à 11 €/m² à Rennes, Toulouse, Lyon ou Lille, par exemple).

Un arrêté qui fixe les loyers de référence sur le territoire d’Est Ensemble
L’arrêté signé ce jour par le préfet de la région d’Île-de-France (p. 22) fixe trois loyers de référence fondés sur les observations de l’observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) :
•    un loyer de référence ;
•    un loyer de référence majoré (supérieur de 20 %) ;
•    et un loyer de référence minoré (diminué de 30 %).

Ces loyers, exprimés par un prix au mètre carré de surface habitable, sont déterminés en fonction du marché locatif observé par l’Olap et déclinés par secteurs géographiques et par catégories de logement (appartement/maison, nombre de pièces, nu/meublé et époque de construction du bâtiment).

Une carte interactive permet de déterminer le loyer de référence de son logement : accessible ici

L’encadrement s’applique aux baux signés à compter du 1erdécembre 2021 pour les locations nues et meublées : nouveaux emménagements (relocations et premières locations), renouvellements de baux et baux mobilité. Il s’ajoute au décret annuel de limitation de la hausse en cas de relocation.

Le loyer (hors charges) des logements mis en location, dit loyer de base, ne peut excéder le niveau du loyer de référence majoré. En dessous du niveau de loyer de référence majoré, le loyer reste fixé librement. Un coefficient de majoration est appliqué pour les meublés.

Le loyer de référence majoré peut être augmenté d’un complément de loyer pour les logements justifiant de caractéristiques de localisation ou de confort déterminantes, par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique.

Ajustements et recours
Des procédures d’ajustement de loyer sont ouvertes, soit en diminution de loyer au profit du locataire si le loyer de mise en location ou de renouvellement de bail est supérieur au niveau du loyer de référence majoré, soit en réévaluation du loyer au profit du bailleur lors du renouvellement du bail si le loyer jusqu’alors appliqué est inférieur au niveau du loyer de référence minoré.

Des sanctions en cas de non-respect du plafond
En cas de non-respect du loyer de référence majoré, le bailleur peut être mis en demeure, à la demande du préfet, de mettre le contrat en conformité et de rembourser au locataire les trop-perçus éventuels. À défaut, une amende (dont le montant peut aller jusqu’à 5 000 € pour une personne physique et 15 000 € pour une personne morale) peut lui être infligée.

Afin que la mise en place de l’encadrement des loyers soit déployée largement, Est Ensemble conduira une campagne de communication en direction des professionnels de l’immobilier, des propriétaires et des locataires qui pourront solliciter des informations auprès de l’ADIL 93, notamment dans les points d’accès aux droits du territoire.

Contacts presse :

Préfecture de la région d’Île-de-France, préfecture de Paris - 01 82 52 40 25 / pref-presse@paris.gouv.fr
http://www.prefectures-regions.gouv.fr/ile-de-france

Est Ensemble - Sonia Salhi, attachée de presse / 06 14 62 47 30 / sonia.salhi@est-ensemble.fr

Le 20 octobre 2021 - Patrice Bessac, Président d’Est Ensemble, Tony Di Martino, Maire de Bagnolet, Gaylord Le Chequer, conseiller territorial délégué Chargé du Faubourg et abords du T1, Anne-Claire Boux, adjointe à la Maire de Paris à la politique de la ville, et Eric Pliez, Maire du 20ème arrondissement ont présenté aux pieds des Tours Mercuriales, le projet de transformation du secteur Bagnolet-Gallieni.

Nommé maître d’ouvrage en novembre 2019 par la ville de Paris dans le projet d’avenir de l’échangeur de Bagnolet, Est Ensemble pilote, aux côtés des habitants et d’architectes mandatés l’avenir du périmètre urbain Porte de Bagnolet-Gallieni. Le quartier, bien qu’étant un marqueur architectural fort avec ses deux tours iconiques, demeure cependant peu attractif, extrêmement pollué et mal adapté aux nouveaux usages. C’est pourquoi il est aujourd’hui nécessaire de le transformer, pour apporter une réponse écologique et sanitaire adaptée, aux habitants étant exposés à ces risques depuis des décennies.

Un projet d’avenir pensé à toutes les échelles

Depuis mai 2021, Est Ensemble, ses élus et ses services étudient les possibilités d’aménagement sur le secteur. Une étude urbaine pré-opérationnelle réalisée par l’Agence ZCCS a été lancée en septembre 2020. Elle a pour objectif de définir un scénario d’évolution plausible pour le devenir du secteur, avec comme perspective les 15 prochaines années afin d’apporter une réponse exemplaire à l’urgence sanitaire et au défi climatique.

Plusieurs temps de concertation ont également été menés auprès des habitants, et un questionnaire est actuellement en ligne sur le site portedebagnolet-gallieni.fr, afin de permettre aux habitants, commerçants, professionnels, usagers des transports en commun, services publics, et aux passants de faire part de leur perception et réaction sur le plan d’aménagement travaillé depuis 1 an par Est Ensemble, la Ville de Bagnolet et la Ville de Paris pour le secteur.

Plus de 35 000 habitants bénéficieront de la transformation de leur cadre de vie et de l’amélioration du quartier : commerces de proximité, végétalisation des espaces publics, renaturation des sols, apaisement, constructions et rénovations sont autant de projets qu’Est Ensemble ambitionne de porter à l’échelle du secteur.

Remettre au cœur du quartier, la santé, la nature, le lien et la proximité

De manière globale, la transformation a vocation à intervenir sur une amélioration du lien, de la santé, de la nature et de la proximité pour les habitants et les usagers du secteur.
Du point de vue des citadins, une telle transformation engendrerait une meilleure santé physique, liée aux modes de déplacement doux, et à l’amélioration de la qualité de l’air et une meilleure santé mentale, garantie d’une part par l’amélioration du cadre de vie et par la réduction du stress lié aux bruits d’autre part.

Le réaménagement renforcerait le lien social grâce au bien-être des habitants et au sentiment de convivialité crée par la présence de plus de proximité. Le secteur Python-Gallieni pourrait devenir un pôle symbole de la ville de demain, consacrant une place centrale à la santé et au bien-être des habitants.

Le projet consacrerait une place importante aux équilibres naturels, via la reconfiguration du secteur qui permettrait plus de biodiversité, grâce au développement d'une trame verte et bleue de qualité. Ces espaces verts pourront également réguler les températures des espaces publics et dé-perméabiliser les sols, très arides sur cette zone.

Pour Patrice Bessac, Président d’Est Ensemble, « Il est de notre devoir de garantir un cadre de vie agréable et apaisé à nos habitants. Il est aujourd’hui nécessaire de non pas rénover le secteur mais bien de radicalement le transformer. Nous avons lancé les concertations pour construire, ensemble, avec nos concitoyens, un territoire plus sain, et plus adapté à leurs usages, besoins et préoccupations. Nous ambitionnons également d’apporter à ce quartier une réponse écologique et sanitaire exemplaire ».
 

Le 14 octobre 2021 - L’Etablissement Public Territorial Est Ensemble inaugure cette semaine le centre nautique Jacques Brel de Bobigny, après 2 années de travaux. Entièrement rénové, le centre proposera de nombreuses activités au public, en présence des élus d’Est Ensemble, du Préfet et des clubs sportifs du Territoire, samedi 16 octobre de 12h à 18h.

Est Ensemble a investi plus de 13,4 M avec le soutien de l’Etat, du Département de la Seine-Saint-Denis et de la Métropole du Grand Paris, pour la rénovation du centre nautique balbynien. Dans un département où le déficit de piscine est important, et où 1 enfant sur 2 ne sait pas nager à son entrée en 6ème, cette rénovation marque un tournant pour la pratique aquatique et sportive des usagers du Territoire. C’est la deuxième piscine qui réouvre au public en cette rentrée 2021, après celle des Malassis à Bagnolet, qui a bénéficié de lourds travaux pendant tout l’été et qui a réouvert au public le 13 septembre dernier.

Un centre nautique plus grand, plus écologique, plus agréable

Pour ses 25 ans, le centre nautique a bénéficié de nombreuses transformations et améliorations. Il est grâce à ces travaux, plus grand : le hall d'accueil a vu sa surface considérablement augmentée, tout comme les vestiaires collectifs et individuels, et le solarium qui ont été agrandis.

Le centre est également plus écologique, plus efficace et plus économe grâce à la remise aux normes des systèmes de traitement de l’air et de l’eau. Les façades vitrées de l’infrastructure ont elles, bénéficié d’une réfection afin d’être plus étanches. La piscine a aussi été raccordée au système de géothermie de la ville, afin de chauffer de manière naturelle l’eau des bassins, des sanitaires et le bâtiment.

Ces travaux offrent aux usagers un lieu plus agréable grâce à l’amélioration du confort acoustique et à la pose de toiles tendues au-dessus du bassin intérieur. Le centre est désormais équipé d’arceaux pour les vélos, d’un parking pour les personnes à mobilité réduite et, pour la saison estivale, d'un espace restauration en extérieur.

De nombreuses activités et animations prévues pour l’inauguration

Samedi 16 octobre, l’inauguration débutera par une visite guidée de l’équipement à 12h, suivi à 14h de l’inauguration officielle par Patrice Bessac, Président d’Est Ensemble, Abdel Sadi, maire de Bobigny et de Jacques Witkowski, Préfet de la Seine-Saint-Denis.De 14h à 18h, de nombreuses activités et démonstrations sportives seront proposées au public dans les 4 bassins que compte le centre :
- Baptême de plongée par l’Athletic Club de Bobigny
- Plongeon par le Red Star Club de Montreuil
- Water-polo par le Cercle des Nageurs Noiséens – CNN93
- Natation course, triathlon et hockey subaquatique par l’Athletic Club de Bobigny
- Aquarunning, aquacrossfit et aquabike
- Parcours jardin aquatique
- Natation artistique
- Baignade libre

« Est Ensemble se félicite de la réouverture du centre nautique Jacques Brel à Bobigny ! Nous avons investi des moyens importants et nécessaires pour offrir à nos usagers, associations sportives, et nos écoles, un équipement public de qualité, plus agréable, et plus respectueux de l’environnement » déclare Patrice Bessac, Président d’Est Ensemble.
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Infos pratiques :
Centre nautique Jacques Brel – 20-38 rue Auguste Delaune, Bobigny
Entrée libre sur présentation du pass sanitaire pour les plus de 12 ans.