Les célèbres tours Mercuriales situées à Bagnolet font l'objet d’un projet de restructuration de leurs locaux avec une programmation qui évolue par rapport à sa vocation actuelle de bureau. La procédure de Modification Simplifiée n°2 du Plan Local d'Urbanisme intercommunale (PLUi) vise à autoriser cette nouvelle vocation.
Au préalable...
Qu'est-ce qu'un Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) ?
Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal est un document d’urbanisme qui permet de définir une vision partagée du territoire pour les quinze prochaines années. Il permet de fixer des orientations stratégiques sur des thématiques qui concernent le quotidien des habitants et des usagers (logement, déplacements, développement économique, environnement etc.) et de définir des règles de constructions (implantation des bâtiments, hauteur, stationnement, transition énergétique etc.).
Pourquoi élaborer un PLUi ?
Est Ensemble a élaboré un PLUi pour définir le devenir de son développement dans l’objectif de construire un territoire cohérent, attractif et résilient qui tienne compte des spécificités de chaque commune et qui réponde aux besoins des habitants et des usagers en s’affranchissant des limites communales.
Le PLUi, une feuille de route qui évolue
Est Ensemble, comme toute entité territoriale, a élaboré son document PLUi. Ce document, approuvé en février 2020, établit, à l'échelle des neuf villes, un projet global d'aménagement et fixe les règles générales d'utilisation du sol sur le territoire. Ce document est régulièrement amené à évoluer, car notre Territoire est composé de quartiers et de grands secteurs qui vivent, s'animent et bougent eux-mêmes.
Différents types d'évolution existent. La procédure de Modification Simplifiée en est une (► Pour en savoir plus sur les différents types d'évolution, cliquer ici).
La procédure de Modification Simplifiée N°2 du PLUi d'Est Ensemble
La procédure de Modification Simplifiée N°2 du PLUi d'Est Ensemble concerne uniquement le territoire de la commune de Bagnolet et plus particulièrement la parcelle Z 831 (8 761 m2) occupée par les tours Mercuriales. C'est grâce à la procédure de Modification Simplifiée N°2 que le Plan Local d'Urbanisme intercommunal est en cours d'évolution.
A noter également que le projet de requalification des tours Mercuriales s’inscrit par ailleurs pleinement dans un projet ambitieux de transformation de la Porte de Bagnolet pour lequel une étude urbaine a été réalisée et contribuera à amorcer le changement positif de ce secteur stratégique pour le territoire d’Est Ensemble.
Dossier consultable au format dématérialisé :
- 001_Arrêté MS2 PLUi Est Ensemble
- 002_Rapport de présentation MS2 pages 1-11
- 002_Rapport de présentation MS2 pages 12-22
- 003_Règlement UPBa3 - MS2 pages 1-11
- 004_Plan de zonage - Bagnolet - MS2
- 005_Annexe1 - Localisation pages 1-3
- 005_Annexe1 - Localisation pages 4-6
- 005_Annexe1 - Localisation - pages 6-9
- 006_Annexe2 - Cartographies complémentaires - pages 1-7
- 006_Annexe2 - Cartographies complémentaires - pages 8 -14
- 006_Annexe2 - Cartographies complémentaires - pages 15-21
- 006_Annexe2 - Cartographies complémentaires - pages 22-28
- 006_Annexe2 - Cartographies complémentaires - pages 29-34
- 007_Annexe4 - Auto évaluation V2
- 008_ Avis conforme MRAe
- 009_Formulaire cas par cas
La consultation du dossier est également possible à l’accueil de l’Hôtel de Territoire d’Est Ensemble, 100 avenue Gaston Roussel 93230 Romainville, ainsi qu’à l’Hôtel de Ville de Bagnolet, à l’accueil de la Direction Développement Territorial, au 6ème étage.
Pour poser vos questions ou donner votre avis, vous pouvez adresser
- un courrier postal à l’attention de
M. le Président d’Est Ensemble, 100 avenue Gaston Roussel, 93232 Romainville Cedex, - ou un mail à plui@est-ensemble.fr
► Plus d'informations sur le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) d'Est Ensemble