Zone d'Aménagement Concerté à l’étude dans le cadre du secteur du canal en relation avec le centre-ville et les projets de rénovations urbaines de la ville de Bondy.
Recréer du lien entre la ville et le canal de l'Ourcq
Sur 11 hectares, le quartier Canal-Centre recréera du lien entre la ville de Bondy et le canal, dans un paysage renouvelé et un lieu de vie et d’échanges. La Ville de Bondy et Est Ensemble se sont fixés cinq grands objectifs pour l’aménagement de ce nouveau quartier.
Une zone d’activités mixtes
Le programme de logements du quartier vise une offre diversifiée (logements locatifs ; accession à la propriété) et 30% de logements sociaux. Commerces, services à la personne, centres d’animation s’installeront en rez-de-chaussée d’immeuble.
Des circulations douces
Le projet urbain créera de nouvelles voies de circulation, tout en limitant la vitesse dans certaines zones. Les modes de circulation doux (à pied, à vélo) seront encouragés.
Un cadre de vie de qualité
L’éco-conception des immeubles (matériaux et chantiers respectueux de l’environnement) sera privilégiée. Les modes de vie des résidents vont évoluer vers plus de sobriété énergétique et l’appropriation des bons gestes écologiques. Les commerces et services de proximité favoriseront les trajets sans voiture et l’animation du quartier.
Une ouverture sur le canal et de nouveaux espaces publics
Pour que les Bondynois se réapproprient le canal, les berges vont être requalifiées et adaptées à la circulation des piétons et des vélos. Le futur quartier comprendra aussi la réalisation d’un espace vert qui s’ouvrira sur le canal. L’accueil d’un équipement municipal ou intercommunal destiné à l’animation locale ou culturelle dans la Halle des Salins (2 000 m²) est à l’étude.
Une mutation économique du secteur
Une partie de la zone industrielle sera transformée en secteur résidentiel. Une offre de locaux d’activités sera reconstituée à l’ouest du quartier, ou le long du canal à une échelle intercommunale pour relocaliser certaines entreprises du site. Les deux centrales à béton vont réorganiser leur activité afin de limiter les nuisances (bruit, poussière, recours au fret fluvial).
Le programme en chiffres
Environ 97 400 m2 dont :
- 80 400 m2 soit 1 300 logements environ, dont 30 % de logements sociaux
- 1 parc PME - PMI de 15 000 m² environ d'activités
- 2 000 m² de commerces
Les équipements prévus
- Un équipement public en bordure du canal : la conservation et la transformation de la Halle des salins est à l’étude. Ce bâtiment d’environ 2 000 m² pourrait accueillir un équipement municipal ou intercommunal destiné à l’animation locale ou culturelle.
- Un nouvel espace vert. Le futur quartier comprend aussi la réalisation d’un vaste espace vert qui s’ouvrira sur le canal.
- Un réseau de voirie de desserte du nouveau quartier et des réseaux correspondant aux besoins générés par la programmation de logements et de locaux d’activités. Les logements seront desservis par le réseau de chauffage urbain de la ville.
- Le réaménagement du chemin latéral et des trottoirs de la route d’Aulnay.
- Un port requalifié d'1 hectare
Calendrier
Dossier de réalisation : fin 2015
Livraison des 2019 - 2020
Repères
Concédant : Etablissement public territorial Est Ensemble
Concessionnaire : Sequano Aménagement
Nature de l’opération : Zone d'Aménagement Concerté
Durée de la convention : 18 ans 2014-2029
Montant de l’opération : 60 millions d’euros
Superficie : 11 ha
Intervenants
Architecte-urbaniste : BURO Architectes
Maîtres d’œuvre : Technicité, Antea, space environnement, M Szwarc
Partenaire foncier : EPFIF
Le 15 décembre 2015, Est Ensemble a approuvé le bilan de la mise à disposition du public de l’étude d’impact, de l’avis de l’autorité environnementale et du Dossier de Réalisation de la ZAC des Rives de l’Ourcq à Bondy, puis a approuvé le Dossier de Réalisation. Ces documents sont consultables du lundi 14 mars au vendredi 15 avril 2016 inclus, à la Mairie de Bondy, dans les locaux d’Est Ensemble et ci-dessous :
- Documents disponibles
- Délibération bilan mise à disposition
- Délibération approbation dossier de réalisation
- Bilan de mise à disposition
- Dossier réalisation ZAC
- Complément étude d'impact
- Resume non technique
- Avis autorite environnementale
- Memoire reponse a l'avis environnemental
- Etude potentiel energies renouvelables
- Etude d'impact ZAC