Après deux ans de travail technique, politique et de concertation avec les habitants, le projet de PLUi d'Est Ensemble a été arrêté par le conseil de territoire du 28 mai 2019 et le bilan de la concertation a été dressé. Il va désormais être soumis aux Villes et aux autorités environnementales, avant d'être soumis à enquête publique.
Depuis le premier janvier 2016, la loi NOTRe a transféré la compétence des Plans locaux d’urbanisme des Villes aux Établissement publics territoriaux comme Est Ensemble. Le Territoire s’est donc lancé en 2017 dans la création d’un Plan local d’urbanisme intercommunal. Ce document stratégique définit une vision partagée du territoire et de son évolution pour les 15 prochaines années.
Construire un territoire cohérent et attractif
Le Plan local d’urbanisme intercommunal fixe des orientations stratégiques sur des thématiques qui concernent le quotidien des habitants et des usagers (logement, déplacements, développement économique, environnement…) et définit des règles de construction (implantation des bâtiments, hauteur, stationnement, transition énergétique…). Il a pour vocation de construire un territoire cohérent et attractif qui tienne compte des spécificités de chaque commune, tout étant ambitieux en matière d’écologie et en luttant contre l’étalement urbain.
Le territoire vu du ciel. Photo Est Ensemble / DCOMDRONE
Les ambitions du PLUi
- Révéler les richesses d'Est Ensemble et respecter les identités de villes et des quartiers
- Construire une ville où l'habitat et les activités se cotoîent pour assurer son animation, l'accès aux emplois et aux services
- Lutter contre les fractures urbaines, physiques, sociales et économiques
- Développer les innovations et un urbanisme vecteur de transition écologique et favorable à la santé
- Faire rayonner le territoire dans la Métropole
Une grande concertation avec les habitants
Afin que ce document qui concerne directement le quotidien de tous les habitants corresponde le plus possible à leurs attentes, Est Ensemble a organisé de juillet 2017 à novembre 2018, puis de décembre 2018 à mai 2019 une grande concertation auprès des habitants.
9 réunions publiques ont ainsi été organisées sur l’ensemble du territoire pour faire connaître aux habitants ce projet, ainsi que 7 ateliers de concertation et 8 cafés du PLUi, c’est-à-dire des stands d’information lors d’évènements locaux.
Les habitants ont pu ainsi s’informer et apporter leur contribution au Projet d’aménagement et de développement durables qui est la clé de voûte du PLUi, puis sur le projet par thématiques, comme l’organisation urbaine, l’habitat, l’environnement, l’économie, les mobilités… ou par secteur : le Faubourg, la Plaine de l’Ourcq, le Parc des hauteurs… ou encore sur son règlement : implantation des bâtiments, catégories de constructions autorisées, qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère, règles de stationnement…
En savoir plus sur la concertation sur le Plan local d'urbanisme intercommunal
Les prochaines étapes
Le conseil de territoire a voté mardi 28 mai 2019 l’arrêt du projet de Plan local d’urbanisme intercommunal et dressé le bilan de la concertation menée jusqu'à présent. Le document va maintenant être soumis aux 9 Villes du Territoire, aux personnes publiques associées, à l’Autorité environnementale et à la Commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers, qui disposeront d’un délai de 3 mois (de début juin à fin août) pour formuler leur avis sur celui-ci.
Puis en septembre, une nouvelle enquête publique sur le Plan local d’urbanisme intercommunal, accompagnée des avis prononcés par tous ces acteurs, sera organisée auprès des habitants.
Enfin, le projet de Plan local d’urbanisme intercommunal sera ajusté au regard de tous ces éléments, et devrait être adopté en conseil de territoire d’ici la fin de l’année.
Le projet est consultable sur est-ensemble.fr/plui-projet