Le Conseil territorial a délibéré sur la création de la SAC (Société Anonyme de Coordination) territoriale « Habiter à Est Ensemble ».
Ce nouveau format juridique destiné au secteur HLM a vu le jour dans le cadre de la loi ELAN. Au premier rang de ces dispositions figure l’obligation de regroupement des organismes de logement social de moins de 12 000 logements sociaux.
Ce rapprochement permet à quatre bailleurs sociaux de se réunir et de créer une nouvelle structure qui totalise désormais un patrimoine de près de 26 000 logements. L’OPH de Bagnolet, l’OPH de Bobigny, Bondy Habitat et l’OPH de Montreuil gèrent respectivement un patrimoine locatif social de 4 043 logements, 4 007 logements, 5 616 logements et 12 149 logements. Enfin, le Maire de Noisy-le-Sec a informé le Président de son souhait de rejoindre la SAC à partir de 2022.
La SAC « Habitat Est Ensemble » repose sur un statut de coopérative qui garantit une gouvernance équilibrée, efficace, souple et évolutive.
La SAC Habiter Est Ensemble a pour ambition de :
- permettre à chacun de développer ses projets de production et de rénovation du logement social à partir d’un socle commun de valeurs et d’ambitions et en respecter les rythmes et les ambitions de chacun ; étant souligné que cette création du groupe territorial n’empiète pas sur les prérogatives de chaque OPH ;
- concrétiser la volonté des acteurs du territoire à savoir la conservation de la maîtrise d’un outil local puissant au service des politiques de l’habitat et de la ville conduites par l’EPT et les communes ;
- nouer des coopérations opérationnelles équilibrées entre ces OPH, et le cas échéant, avec d’autres opérateurs de l’habitat présents sur le territoire.
Et se traduit par cinq orientations stratégiques, qui visent à :
- inscrire ce projet dans le territoire, en renforçant le rôle majeur qu'y joue le logement public dans la réponse à l'imposante demande des ménages sur le parc social ;
- contribuer aux politiques locales de l’habitat et mettre en œuvre les projets stratégiques patrimoniaux des bailleurs avec des enjeux de rénovation énergétique des logements et d’amélioration du cadre de vie des locataires ;
- conforter le service de qualité rendu aux locataires par une proximité étroite avec les locataires et les élus ;
- proposer aux équipes un projet mobilisateur et une vision intercommunale facilitant le développement du logement social de qualité sur le territoire ;
- préparer la fusion des OPH de Bagnolet, Bobigny, Bondy Habitat et de Montreuil en vue de la création d’un office public territorial au 1er janvier 2023. Avant cette fusion les Conseils d'administration des quatre OPH conservent leur pleine souveraineté sur les orientations de leur organisme.
Patrice Bessac : « La création la SAC « Habiter à Ensemble » vient nous conforter dans notre démarche qui vise à renforcer les dynamiques territoriales sur l’habitat et permettre de mieux répondre aux attentes très fortes des populations d’Est Ensemble, particulièrement frappées par le mal-logement et l’augmentation continue du prix des loyers dans le parc privé. Ce rapprochement de nos offices intervient à un moment stratégique pour nos villes et à une période inédite, entre crise sanitaire et crise économique, où le logement social est un outil central d’égalité dans nos quartiers populaires et plus largement dans nos villes, où il constitue une garantie pour préserver la mixité sociale. »
Antoine DELANGRE-MARINI
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