Est Ensemble s’engage pour pouvoir appliquer l’encadrement des loyers

Mardi, Novembre 24, 2020

Ce mardi 24 novembre, le ministère du Logement a enregistré la candidature d’Est Ensemble pour l’expérimentation de l’encadrement des loyers sur les neuf communes du territoire.

Depuis la loi Elan du 23 novembre 2018,  il est possible pour différentes collectivités, d’expérimenter le dispositif d’encadrement du niveau des loyers pour une durée de cinq ans.  La loi cible les principales agglomérations présentant un parc de logements locatifs sous tension.

Le marché locatif sur le territoire d’Est Ensemble est particulièrement tendu et il connait une augmentation constante des loyers. A l’image de la tension constatée depuis de nombreuses années dans le cœur de la métropole parisienne, il provoque des difficultés importantes d’accès au logement pour les ménages du Territoire. Et c’est la double peine pour les habitants du territoire puisque qu’ils disposent de revenus moyens bien inférieurs à ceux constatés dans la Métropole du Grand Paris.

Quelques chiffres :
Le loyer moyen d’Est Ensemble sur le marché libre atteint 16,5 €/m² (hors charges), un niveau bien supérieur à ceux d’autres métropoles identifiées « zones tendues » par le décret ciblant les territoires éligibles au dispositif d’encadrement des loyers, avec des loyers moyens constatés à 13 €/m² pour Nice, 10 à 11 €/m² à Rennes, Toulouse, Lyon ou Lille, par exemple.

Caractéristique plus inquiétante, les montants des loyers du parc privé à Est Ensemble ont connu ces cinq dernières années une inflation 1,6 fois plus élevée que ne l’autorise l’indice de référence des loyers, l’écart se creusant encore davantage entre les loyers locatifs privés et ceux du parc social.

Patrice Bessac : « Dans un contexte de crise sanitaire et sociale, les ménages les plus modestes de nos territoires populaires ont de plus en plus de difficultés pour accéder à un logement du fait notamment, d’une inflation devenue folle. L’objectif de cette candidature à l’encadrement des loyers est de limiter la tendance inflationniste observée sur les prix des loyers lors de la relocation. Et ainsi, d’utiliser la pertinence de l’encadrement des loyers pour répondre aux difficultés d’accès au logement des habitants sur Est Ensemble ».

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