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Habitat
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En octobre 2020, Est Ensemble, la Ville du Pré Saint-Gervais et la Ville de Pantin ont lancé une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) de 5 ans sur le quartier des Sept-Arpents.
Est Ensemble et la Ville de Pantin mettent en oeuvre une politique ambitieuse de requalification urbaine du quartier des Quatre-Chemins à Pantin dans le cadre du Programme National de Renouvellement Urbain porté par l’ANRU. L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) des Quatre-Chemins a pour but d’inciter les (co)propriétaires à la réhabilitation de leur immeuble.
Logements, accès aux équipements, activités économiques, commerces, tranquillité publique, réussite éducative… Depuis 2018, plusieurs moments d’échanges sont organisés en salle et dans l’espace public pour aller à votre rencontre et enrichir le travail des équipes en charge du projet.
Le 5 novembre 2017, la ville de Bobigny, Est Ensemble, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et la Caisse des dépôts ont signé une Convention régissant le programme opérationnel de prévention et d’accompagnement des copropriétés (POPAC) portant sur les copropriétés sises 2 et 3 avenue Paul Eluard à Bobigny.
Présentation du quartier
Sur le territoire d’Est Ensemble, de nombreux immeubles d’habitat privé présentent un état de dégradation très avancé, les rendant potentiellement dangereux pour la santé et la sécurité des occupants et pour lesquels les dispositifs incitatifs d’OPAH ou des dispositions coercitives telles que la prise d’arrêtés d’insalubrité ou de péril, n’ont pas eu d’effet.
Présentation du quartier
Le quartier Quatre Chemins sur les Villes de Pantin et d'Aubervilliers présente une très grande variété de configurations urbaines et des situations sociales contrastées, issues de son développement et de la place qu’il occupe dans les parcours résidentiels en première couronne parisienne. L’évolution historique se traduit par un tissu urbain très hétérogène du point de vue des fonctions et du point de vue des typologies. Il mêle :
• Un tissu de faubourg constitué par un habitat ancien souvent dégradé individuel ou en copropriété
Présentation du quartier
Le quartier des Sept Arpents, à cheval entre Pantin et le Pré-Saint-Gervais, bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa localisation aux portes de Paris, à proximité des centres-villes, et à son accessibilité par le métro.
Un quartier en renouvellement
Les repères du projet
Superficie : 7 hectares
Aménageur : Est Ensemble
Co-porteurs du projet : Ville de Romainville - EPT Est Ensemble
Partenaires : Anru, État, Région Île-de-France, Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis Habitat, Agence Nationale de la Cohésion des Territoires, Caisse des Dépots
Calendrier des opérations lancées (Phase 1)
Réalisé
2011 : Lancement des études préliminaires menées par le cabinet Brenac et Gonzalez
Juillet 2013 : Présentation du projet aux habitant·e·s du quartier
Juin, novembre et décembre 2014 : Trois ateliers urbains, réunissant plusieurs centaines d'habitant·e·s
Novembre 2014 : Lancement du groupe d'habitant·e·s référent·e·s du quartier
Décembre 2014 : Désignation, suite à un appel d'offres, du cabinet Brenac et Gonzalez en tant qu'architecte urbaniste coordonnateur du projet de rénovation
Décembre 2014 : Le quartier est retenu dans le Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU)
2016 : Démolitions du siège de Romainville Habitat, de la friche industrielle et de l'école maternelle
Septembre 2017 : Ouverture du pôle éducatif Maryse-Bastié comprenant 22 classes maternelles et élémentaires, et une crèche départementale de 70 berceaux
2017 : Lancement des travaux de construction du lot 15
2018 : Démolition de l'ancienne crèche
2019 : Lancement des travaux de construction des lots 3 et 4
2020 : Lancement des travaux de construction des lots 5 et 6a
2020 : Livraison du lot 15 - Vassou (logements)
2021 : Lancement des travaux de construction du lot 14
2021
Livraison des lots 3 et 4 (centre social, la Fabrique de l’émancipation, commerce et logements)
Livraisons du lot 6a
Livraison de la première partie de l'allée centrale
2022
Démolition du bâtiment B
Lancement des travaux de réhabilitation de la tour A
Démolition du bâtiment H
Livraison du lot 5 (espace petite-enfance, salle multisports et logements)
Livraison du square du lot 5
2023 à 2025
Livraison du lot 14 (réhabilitation de la tour A, agence de Seine-Saint-Denis Habitat, commerces et logements)
Démolitions du bâtiment D
Livraison des espaces publics (allée centrale, rue, etc.)
Calendrier de la concertation (Phase 2)
12 juillet 2021 : réunion d'installation du COPIL citoyen (marges de manoeuvre de la réorientation du projet urbain et mode de fonctionnement du Comité de pilotage citoyen).
24 septembre : 2e COPIL citoyen (point sur les premiers résultats de l’enquête sociale sur les besoins et souhaits des locataires du quartier, méthode de co-construction du projet urbain et l’articulation).
22 octobre : 1er atelier de concertation élargi.
19 novembre : 3e COPIL citoyen (restitution de l’atelier, échange sur la grille de critères de qualité produite lors de l’atelier, restitution de l’enquête sociale).
4ème COPIL citoyen (travail sur les scénarios).
2ème atelier de travail, ouvert à tous (discussion sur les scénarios du projet).
5ème COPIL (travail sur le scénario de synthèse).
3ème atelier ou réunion publique : discussion sur le scénario de synthèse.
6ème COPIL : restitution des retours partenaires et plan guide.
Présentation publique : restitution du projet final validé par les partenaires et évaluation de la concertation.
Ateliers thématiques (sujets à définir).