Grand Projet

ZAC Benoît Hure à Bagnolet

Thème : Territoire et habitat
Compétence : Aménagement du territoire
État : Réalisé

 

Est Ensemble assure la maîtrise d’ouvrage de la Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) Benoît Hure. 

Le projet Benoît Hure a permis d’ouvrir la place de la mairie et redynamiser le centre-ville. La ZAC comprend des constructions (des logements diversifiés et des équipements publics) et la requalification des espaces publics rendus accessibles aux personnes à mobilité réduite autour de l’Hôtel de Ville.

Améliorer, valoriser, requalifier 

Les objectifs poursuivis pour le projet d’aménagement de la ZAC Benoît Hure sont les suivants :

  • Améliorer l’offre d’équipements publics, en direction de l’ensemble de la population bagnoletaise
  • Renforcer le caractère d’animation du centre-ville
  • Maintenir l’échelle du quartier
  • Aménager un centre-ville cohérent par rapport à l’ensemble de la commune, attractif et convivial
  • Offrir un centre-ville mariant harmonieusement activités, commerces, logements (privés et locatifs sociaux, logements étudiants, etc.), équipement culturel, administratif et espace public arboré et paysager.

Le programme en chiffres

- 20 000 m² de logements en accession, locatifs et sociaux, livrés en plusieurs programmes entre 2001 et 2020 

- 13 000 m² environ d’activités, décomposés comme suit :

        • Locaux d’activités : 400 m², livrés en 2002 ;
        • Résidence étudiante : 3 500 m², livrée en août 2019
        • Résidence services : 3 500 m², livrée en septembre 2020 ;
        • Commerces : 5 500 m², livrés en octobre 2019 et ouverts en 2020.
 

Place Salvador Allende © Agence HYL

 

Les équipements 

- 1 médiathèque de 2 500 m², livrée en 2002

- 1 école maternelle, livrée en 2000
- 1 centre administratif, livré en 2013

- Les espaces publics : la place Salvador-Allende et l’ensemble des voies (14 000 m²), livrés entre 2017 et 2020.

 

 

 

Repères

Superficie : 2,6 hectares
Concédant : Etablissement public territorial Est Ensemble
Concessionnaire : Séquano Aménagement

Nature de l’opération : Concession d’aménagement

Durée de la convention : 1989-2022 

 

Intervenants

Architecte-urbaniste : Jean Pierre Lott, Reichen et Robert & Associés
Paysagiste – Maître d’œuvre des espaces publics : Agence Hyl
Bureau d'études techniques voirie et réseaux divers :  BERIM

Clôture de la ZAC

Le programme de la ZAC a été réalisé, le projet d’aménagement est terminé. Les objectifs initiaux de l’opération ont été atteints. L’aménageur ne possède plus aucun foncier, les espaces publics et équipements publics ont été rétrocédés à la ville de Bagnolet.

L’intervention publique n’étant plus nécessaire sur ce secteur, la ZAC a été supprimée, par délibération en Conseil de Territoire du 7 février 2023.

Le dossier de clôture est téléchargeable ici :